Terreno à Beira da Lagoa da Conceição Apresentamos dois terrenos vizinhos exclusivos, ambos com área total de 3.453 m², localizados em uma das regiões mais privilegiadas de Florianópolis - da vertente do Morro da Lagoa até a margem da Lagoa da Conceição. Cada terreno conta com um levantamento topográfico completo e infraestrutura pronta para construção ou ampliação, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e valorização imediata. Características em Comum dos Terrenos: Localização estratégica e acessível: Acesso direto ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz, sem necessidade de passar pelo centro. Ligação facilitada ao eixo Norte-Sul da Ilha, também sem passagem pelo centro urbano. ? Saída direta para a Lagoa da Conceição, com possibilidade de ancoradouro para embarcações de médio porte. Praia particular com acesso exclusivo, ideal para banho, lazer e esportes aquáticos. Proximidade com marinas e iate clubes, facilitando o acesso ao mar e à vida náutica. Casa construída com 250 m² no centro da propriedade, ideal para moradia imediata, sede social ou base para projeto arquitetônico maior. Abastecimento de água garantido pela CASAN, com possibilidade de coleta autônoma no próprio terreno. Infraestrutura urbana completa: Calçamento e acesso por via terrestre e aquática. Transporte público por terra e água. Energia elétrica, coleta de lixo, internet e demais serviços essenciais. Comércio e serviços localizados a curta distância, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade e privacidade.