Ideal para quem busca renda com locação em uma das regiões que mais crescem em Biguaçu. Imóvel localizado no bairro Tijuquinhas, composto por duas casas e estruturas adicionais que ampliam significativamente o potencial de retorno. Na parte superior, há uma casa de madeira; na parte inferior, uma casa em alvenaria. O terreno ainda conta com uma kitnet de madeira já pronta e um rancho com estrutura semelhante, que pode ser facilmente convertido em uma segunda kitnet com baixo investimento. O conjunto oferece excelente possibilidade de geração de renda, com potencial aproximado de R$ 4.500,00 mensais em aluguéis, atendendo à forte demanda da região. Tijuquinhas vive um momento de grande expansão, impulsionado principalmente pela instalação de grandes empresas do setor logístico, como Mercado Livre, 3 Corações e o centro de distribuição do Koch, além de novos loteamentos industriais já entregues e outros em fase de desenvolvimento. Esse crescimento tem gerado um déficit significativo de imóveis para locação, tornando o investimento ainda mais atrativo. O terreno possui 360m², com aproximadamente 180m² de área construída total, distribuída de forma inteligente para maximizar o retorno com locações. Importante destacar que o imóvel não é financiável. O terreno possui matrícula e escritura pública, porém as edificações não estão averbadas. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização em uma região em plena expansão.